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梯户比指的是什么?买房时要看哪些数据

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2019-10-17 16:17:31

买房是一件相对专业的事情,因为当我们买房时,我们会遇到很多专业知识和技能。例如,一些专业术语,如果买方听到时表现出完全无知的状态,卖方可能会愚弄你。因此,在买房子之前,买家最好事先了解相关信息。例如,阶梯家庭的比例是多少?买房时我应该看什么数据?

提胡尔比是什么意思?

梯户比在一些高层住宅建筑中是一个常见的词,因为高层住宅建筑的居民日常出行依赖电梯。梯户比是指每层电梯数量与居民数量的比率。如果大楼的每层有两部电梯和四个住户,电梯与住户的比例是2:4。阶梯与家庭的比例越小,居民的生活质量越高,他们的生活就越舒适,反之亦然。在正常情况下,楼梯与住户的比例越高,建筑物的人口密度就越大,电梯的等待时间就越长,这是我们最直观地感受到的差异之一。

买房时我应该看什么数据?

1.体积比

选择住宅区时,可以根据住宅区的容积率选择住宅区。容积率是衡量居住区居住舒适度的重要依据。优秀住宅高层住宅建筑容积率不超过5,多层住宅建筑容积率不超过3,绿地容积率不低于30%。然而,由于土地成本的限制,并非所有的项目都能完成。通俗地说,容积率是家庭数量、社区人数和社区面积之间的关系。当然,家庭数量越少,人数越少,面积越大,就越舒适。

2.绿化率

现在越来越多的购房者在买房时会要求住宅区绿化。许多人认为住宅区越绿越好。事实上,绿化率不是一个非常准确和标准的术语,因为它没有法律和监管基础。准确的术语应该是“绿色覆盖率”。法律法规规定的衡量居住建筑绿化状况的国家标准是绿化率。一般来说,居住区的绿化率越高,人们的生活环境就会越舒适和健康。

3.住房供应率

一些购房者会用购房率来衡量买房的成本效益。简而言之,房屋收购率是扣除公摊后房屋的实际可用建筑面积。所谓占用率是指房屋的可用面积与房屋建筑面积之比,即占用率=可用建筑面积/可用建筑面积。在计算住房面积时,计算的是建筑面积,所以房价太低,负担不起;太高了,不方便。如何正确看待入住率,主要取决于公摊面积设计是否科学合理。

4.停车位比率

如今,越来越多的家庭购买私家车,所以买家在买房时需要考虑停车位。停车位比率是社区中家庭总数与社区中停车位(车库)总数的比率。随着车辆拥有率的提高,目前新建住宅区要求停车位至少为1: 1,高档住宅的停车位甚至会达到2: 1。一般来说,汽车数量超过50%的居民家庭能够满足居民的日常停车需求。

以上介绍了阶梯家庭所指的比例以及买房时要查看的数据。阶梯户的比例是我们在选择高层住宅时不能忽视的一个重要因素,因为阶梯户的比例会影响电梯的使用,从而影响购房者的日常出行。如果旅行不方便,那将会浪费时间,而且在很长一段时间内都不值得。

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