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房多多赴美IPO:融资困难急于解渴?财务数据有力回击

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2019-10-31 17:00:21

10月9日凌晨,方多正式向美国证券交易委员会(sec)提交招股说明书。该公司计划在纳斯达克上市,筹资1.5亿美元,股票代码为二人组。

方铎于2011年由包括段毅在内的三位创始人共同创立。它目前是中国支持saas的房地产交易的主要平台。上市成功后,凡多将成为中国工业互联网上第一支saas股票。

我们将继续盈利,提高人民的效率。

在其成立初期,范多接受了CDH和嘉鱼基金的投资。然而,在2015年首轮融资后,范铎没有透露任何新的融资消息。公司计划上市的消息经常传播。外界猜测,由于一级市场融资困难,中国是否急于通过从二级市场借款来解渴。然而,本招股说明书中披露的财务数据得到了强烈回应。

招股说明书显示,凡多平台总收入从2017年的18亿元增加到2018年的23亿元,增长26.9%。截至2019年上半年,总收入从2018年上半年的10亿元增加到16亿元,增长55.4%。

更值得注意的是,在互联网房地产经纪行业许多公司依赖融资、烧钱并最终陷入利润困境的背景下,范多在2017年实现了盈亏平衡。2018年,凡多实现净利润1.04亿元,截至2019年上半年的6个月中,凡多净利润达到1亿元,较截至2018年6月30日的6个月中的3763万元增长166.6%,增长势头强劲。

招股说明书显示,2017年樊多的闭环gmv为739亿元,而樊多的闭环gmv在2018年超过1000亿元,达到1137亿元。截至2019年上半年,该数字从456亿元增至913亿元,比2018年上半年增长100.2%。

由于其独特的商业模式和创新科技产品的应用,凡多的人力效率不断提高。招股说明书显示,芳多2017年平均gmv为3460万元,2018年平均gmv为8450万元,2019年上半年平均gmv为5830万元,高于2018年上半年的3460万元。2017年,凡多人均收入80万元,2018年,凡多人均收入170万元,2019年上半年,凡多人均收入从2018年上半年的78.4万元增加到100万元。

随着saas在行业中的启用,Fanduo将有一个美好的未来。

目前,中国saas企业服务提供商主要有两种模式:一种是以自己的产品为核心运营,为企业用户提供信息化建设的实际问题解决方案,如以te气氛、塔和工作瓦为代表的中小企业项目协作平台。这种类型的供应商有许多服务方向,是突破单点关键环节以提高运营效率的一种模式。

另一个是通过向合作伙伴提供相关的细分应用程序,同时提供核心服务,构建在线软件服务生态系统。该模型以芳多为代表,在房地产交易领域构建了saas服务的内部生态系统。这种模式是通过免费甚至补贴的模式,迅速普及开来。

方铎创造性地运用移动互联网技术、云技术和大数据为中国房地产经纪人创建saas解决方案,实现房地产交易关键资源(包括住房、客户、资本和交易数据)的在线聚合,并通过智能系统将经纪人与必要的业务资源进行连接和匹配。商户可以在线管理客户、房屋库存和历史交易记录。同时,凡多为经纪人提供全面的业务洞察力和智能工具,帮助他们分析数据,优化管理流程,使经纪人能够轻松在线开展业务,提高服务效率,拓宽服务范围,改变中国房地产经纪人的经营模式。

围绕住宅服务连锁经纪人的高频参与者,芳铎建立了以经纪人为中心的独立开放的saas交易平台,为经纪人提供开展业务所需的工具,将经纪人的利益放在首位,帮助他们取得成功,并创造“工业saas”,使房地产经纪人能够做更多的业务。

招股说明书显示,截至2018年,凡多平台注册券商超过107万家,其中活跃券商31万家,闭环券商3.9万家。通过住房分配,经纪人可以进一步在网上完成交易,为平台带来可观的gmv增长。

我相信,在未来,基于平台大数据的积累和对房地产市场参与者需求的理解,Fanduo还可以开发基于saas基础设施的更具创新性的产品和服务。随着用户对平台的依赖日益增加,Fanduo也有望在未来不断提高平台的收入能力。

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