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下载龙虎和,9月广州二手住宅:成交量还在降,价格却已回升

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2020-01-09 10:43:09

下载龙虎和,9月广州二手住宅:成交量还在降,价格却已回升

下载龙虎和,文/羊城派记者 陈玉霞

广州二手住宅的交易行情依然不算乐观。

日前,广州链家研究院发布数据显示,9月份广州二手住宅交易套数为8463套,环比下降了14%,是自7月份以来的连续第二个月下降;不过在整体均价方面,从今年5月份开始持续下跌至8月份后,到9月份却有回升,为2.26万元/㎡。

9月份广州二手住宅成交了下降但价格回升

该院分析认为,新房分流客户是二手房市场表现平淡的原因之一。9月份起广州一手住宅供应大幅增加且促销力度不小,导致了一、二手市场形成了更为激烈的客源争夺态势。

9月份,多个区域的二手住宅交易量环比均在下降,其中从化、黄埔区域下降幅度均超过25%。海珠区及番禺区分别下降19.2%和13.3%,由于该区域成交量占比较大,所以对全市交易量走势影响较为明显。另外,荔湾区表现较为活跃,9月成交量环比8月有3.3%的涨幅。

前9个月番禺区二手房交易量最大,达11367套 图/陈玉霞

但与此同时,9月份广州二手住宅整体均价却为2.26万元/㎡,环比上升4.3%。这与中心区较高楼价的天河区、海珠及越秀区等成交占比较大有关,属于结构性上涨。

9月份天河区二手住宅均价仍最高 制表/广州链家研究院

至此,截止至9月底,广州全市各行政区二手房交易量累计达到77713套。

其中番禺区凭借其刚需价格、交通便利及楼盘丰富等优势,成交排名第一,前9个月累计成交11367套,占比14.6%;成交排名第二为海珠区9987套,占比12.9%;增城和天河分别占据第三和第四名,见下表:

该院的监测数据还显示,9月份广州全市二手房市场新增房源和新增客源地热度指数表现不同。

新增客源热度指数上升明显放缓,环比上升2.8%,说明购房者对二手房市场保持持续关注,但关注力度有所下降。而9月新增房源热度指数环比下降了8.2%,说明业主对当前广州二手房交易市场保持观望的状态。

来源 | 羊城派

责编 | 冯茵

实习生 | 徐颖

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