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「9.30-10.6」银十开局第一战反响如何?这个常年垫底的

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2019-11-23 17:27:32

10月的第一周,温州楼市新房成交量下降。上周,温州售出了1222套新房,总面积达149000平方米。与上周的2395套和305000套相比,销售量和销售面积都大幅下降。

上周交易量明显下降的主要原因是长假——市民因旅游和其他计划推迟购房,而开发商也选择性地避开了长假。郭虹大发清水湾等一些建筑将在长假结束时(10月7日)开业,而恒大广场、荣安大厦等其他建筑将干脆放弃长假,于10月8日开业。

毫不奇怪,这些避免长假的项目交易将计入下周和下周,温州新房交易也将在未来两周出现大幅反弹。

区域交易排名

就区域交易而言,鹿城区以345笔交易位居榜首,文成县和平阳县分别为197笔和132笔,排名第二和第三。

除了前三名,只有洞头区和龙湾区达成了相对较好的交易(超过100笔交易)。

让我们依次讨论前三名的交易:

排名第一的鹿城区由泰晤士河畔顶级酒店主导,促成了170笔交易。该项目在9月28日增加第二阶段后再次上市,当时该项目约92%已经停止运营,成为一个真正的热点。其他项目,如绿城凤栖余明和金岳兰湾,也表现良好,分别敲定了58套和39套。

应该指出的是,由于住房管理网络的延迟统计和集中签约,交易数据存在滞后,例如金月兰湾。目前,住房管理网络显示,已售出54套住房,预订了210套住房。购买房屋还需要一段时间才能正式转化为交易。

位居第二的文成县被认为是该区前三名的“贵客”。由于出售的商品很少,文成县的交易量一直是今年的最低点。这次的好成绩主要是由于新市场的出现,如郊野公园的九龙大厦。

上周,碧桂园九龙楼售出172套,占文成县总销售额的87.3%。可以说文成县是靠自己养活的。

碧桂园位于今年文成县梁艺,总建筑面积超过26万平方米,总建筑面积超过130亩。它体积庞大,精力充沛。现在九龙楼一期工程已经顺利开工。如果后续推进顺利,那么文成县将永远有机会跻身区内前三名。

平阳县排名第三,没有看到红盘。该地区排名第一的是心悦广场,只有35笔交易。其他项目如中梁都会中心、刘诗玉兰湾、中岳大厦等继续大量出售,成交约十几笔。

单订单交易的排名

单套交易方面,碧桂园九龙楼以172套获得第一名,泰晤士河上品和皇家海都分别以170套和65套获得第二名和第三名。

除了前三名之外,绿城只有风起余明做得很好(有50台被打破)。

本文以郊野公园九龙楼为研究对象:

项目位于文成县大觉镇,北靠文成中学,南临一条河,东临群山。环境有点安静。项目与文成县政府的直线距离约为1.5公里,商业中心(如文成时代广场)约为1公里,周边设施齐全。

该项目于9月27日开工,共有606套可用设备。目前已售出443台,降解率为73.1%。只有少数拥有超过600套公寓资源的项目可以同时开放,而那些可以这么快就被解散的项目就更少了。碧桂园九龙楼一期的交易可谓第一次成功。

这个项目之所以能热销,主要是因为新建商品房供应极其稀缺,住房需求积压巨大。当包裹出售时,几家房地产公司竞相争取。最后,碧桂园以7.44亿元和45.9%的高溢价赢得了53轮竞标。由此可见,该地区巨大的市场需求和光明的销售前景是许多房地产公司的共识。

最近,一座新建筑已经落成。

上周的数据分析到此结束。如果你想了解更多关于房地产交易的信息,请关注瓯越房地产市场!

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